Zasady

I. Wstęp

Niniejszy Regulamin określa warunki wynajmu krótkoterminowego – liczonego w dobach – Domu Zatoka Tataraku znajdującego się w 14-300 Bogaczewo, Bogaczewo 31AT, w tym warunki dokonywania rezerwacji.

II. Definicje

Użyte w Regulaminie pojęcia oznaczają:

Dom Zatoka Tataraku – dom rekreacyjny znajdujący się w 14-300 Bogaczewo, Bogaczewo 31AT;
Wynajmujący – osoba fizyczna Pani Dobrosława Brudnicka, zamieszkała 95-100 Zgierz, ul. Orzechowa 12;
Najemca – osoba fizyczna, która ukończyła co najmniej 18 rok życia, a także osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której przepisy szczególne przyznają zdolność prawną, a dokonała rezerwacji wynajmu Domu Zatoka Tataraku lub go wynajmuje, prawa i obowiązki Najemcy znajdują odpowiednie zastosowanie także do osób objętych dokonaną przez Najemcę rezerwacją;
Regulamin – niniejszy Regulamin wynajmu Domu Zatoka Tataraku Zatoka Tataraku;
Umowa najmu – umowa najmu w rozumieniu ustawy Kodeks Cywilny, zawierana pomiędzy Wynajmującym a Najemcą, której przedmiotem jest wynajem Domu Zatoka Tataraku Zatoka Tataraku;

III. Kontakt z Wynajmującym

Telefon – 604 53 52 52
Adres e-mail – zatokataraku@gmail.com
Numer rachunku bankowego – 10 1090 1304 0000 0000 3002 0442. Właścicielem rachunku jest Pani Dobrosława Brudnicka, zamieszkała 95-100 Zgierz, ul. Orzechowa 12.
Najemca może porozumiewać się z Wynajmującym za pomocą adresów i numerów telefonów podanych w niniejszym Regulaminie.

IV. Postanowienia ogólne

Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów prawa obowiązujących na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a także postanowień Regulaminu.
Najem Domu Zatoka Tataraku ma charakter krótkoterminowy i nie służy zaspokajaniu stałych potrzeb mieszkaniowych Najemcy, a zatem nie mają do niego zastosowania przepisy ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego.
Umowa obejmuje wyłącznie najem Domu Zatoka Tataraku. Wynajmujący nie świadczy na rzecz Najemcy żadnych dodatkowych usług, tj. w szczególności usług hotelarskich, transportowych, turystycznych lub gastronomicznych.

V. Rezerwacja

1. Informacje dotyczące dostępności Domu Zatoka Tataraku w określonych terminach oraz rezerwacja Domu Zatoka Tataraku mogą być dokonywane za pomocą:

a) formularza kontaktowego umieszczonego na stronie www.zatokatataraku.pl
b) drogą mailową na adres: zatokataraku@gmail.com
c) telefonicznie pod numerem: 604 53 52 52

2. Aby dokonać rezerwacji, Najemca zobowiązany jest uiścić zadatek w wysokości:

30% wartości opłaty za cały okres najmu jeżeli dokonuje rezerwacji na 30 lub więcej dni przed planowanym rozpoczęciem wynajmu
70% wartości opłaty za cały okres najmu jeżeli dokonuje rezerwacji na mniej niż 14 dni przed planowanym rozpoczęciem wynajmu

3. Wpłaty zadatku należy dokonać na rachunek bankowy Wynajmującego wskazany w pkt III. Regulaminu.
4. Opłata za cały okres wynajmu określana jest na podstawie cennika zamieszczonego na stronie www.zatokataraku.pl Podane ceny uwzględniają koszty dostarczania mediów (energii elektrycznej, wody, ogrzewania).
5. Rezerwację uważa się za dokonaną z momentem uznania na koncie Wynajmującego środków stanowiących kwotę zadatku.
6. Wynajmujący potwierdzi Najemcy dokonanie rezerwacji niezwłocznie po otrzymaniu kwoty zadatku, drogą telefoniczną lub mailową.

VI. Zmiana terminu

Najemca może zmienić termin wynajmu Domu Zatoka Tataraku pod warunkiem, że zmiana taka zostanie dokonana co najmniej na 30 dni przed pierwotnym terminem rezerwacji i zostanie zaakceptowana przez Wynajmującego.
Zmiany terminu pobytu można dokonać kontaktując się z Wynajmującym drogą mailową lub telefoniczną wskazaną w pkt III. Regulaminu.
Wynajmujący ma prawo do odmowy dokonania zmiany terminu pobytu, jeśli z przyczyn obiektywnych nie będzie to możliwe.
W przypadku odstąpienia od umowy z powodu braku możliwości wprowadzenia zmian w terminie pobytu Najemcy nie przysługuje zwrot zadatku.

VII. Anulowanie rezerwacji

Najemca może anulować rezerwację Domu Zatoka Tataraku kontaktując się z Wynajmującym drogą mailową lub telefoniczną wskazaną w pkt III. Regulaminu.
W przypadku anulowania rezerwacji Najemcy nie przysługuje zwrot zadatku.
Najemca otrzyma zwrot zadatku, jeżeli anulowania rezerwacji dokona Wynajmujący.
W przypadku skrócenia okresu pobytu przez Najemcę, kwota za niewykorzystany okres nie jest zwracana.

VIII. Opłaty i kaucja

Najemca najpóźniej na 14 dni przed objęciem Domu Zatoka Tataraku obowiązany jest do uiszczenia opłaty za cały okres wynajmu, po pomniejszeniu jej o zadatek, o którym mowa w pkt V. Regulaminu.
Na poczet wszelkich nieopłaconych należności z tytułu najmu (w szczególności na poczet pokrycia ewentualnych szkód w wyposażeniu Domu Zatoka Tataraku) Najemca wpłaci Wynajmującemu dodatkowo wraz z opłatą za cały okres najmu zwrotną kaucję w kwocie 1.000 zł.
W przypadku, gdy kaucja nie pokryje całej szkody wyrządzonej Wynajmującemu, może on dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych.
W przypadku braku roszczeń Wynajmującego kaucja zwracana jest Najemcy w momencie zwrotu Domu Zatoka Tataraku.
W trakcie pobytu Najemca może bezpłatnie korzystać z deski SUP oraz dwóch kajaków Finder Active Duo..
W przypadku zgubienia kluczy Wynajmującemu należy się dodatkowa opłata w wysokości 100 zł.

IX. Wydanie i zwrot Domku

Wydanie i zwrot odbywa się w godzinach ustalonych z Wynajmującym.
Jeżeli nie uzgodniono innej godziny, wydanie Domu Zatoka Tataraku Najemcy w pierwszym dniu najmu następuje nie wcześniej niż o godzinie 15:00, a zwrotu ostatniego dnia najmu Najemca dokonuje najpóźniej o godzinie 11:00.
W przypadku braku przyjazdu Najemcy w ciągu 4 godzin od ustalonej z Wynajmującym godziny przyjazdu oraz braku poinformowania Wynajmującego o braku możliwości przyjazdu Najemcy o umówionej godzinie i braku ustalenia z Wynajmującym innej godziny przyjazdu Najemcy, rezerwację uważa się za anulowaną przez Najemcę.
Jeśli Najemca nie dokona zwrotu Domu Zatoka Tataraku do godziny 11:00 ostatniego dnia najmu Wynajmujący pobierze opłatę w wysokości 100 zł.
W przypadku, gdy Najemca nie zwróci Domu Zatoka Tataraku do godz. 13:00 ostatniego dnia najmu, Wynajmujący pobierze opłatę za kolejną dobę wynajmu.
Wydanie Domu Zatoka Tataraku następuje po podpisaniu umowy wynajmu i uiszczeniu opłaty za wynajem oraz kaucji, poprzez przekazanie kluczy oraz prezentację Domu Zatoka Tataraku i zapoznanie Najemcy z jego wyposażeniem.

X. Zasady korzystania z Domu Zatoka Tataraku i obowiązki Najemcy

Z Domu Zatoka Tataraku mogą korzystać osoby w liczbie określonej przy dokonywaniu rezerwacji.
Najemca nie może oddawać Domu Zatoka Tataraku w podnajem ani przekazywać osobom trzecim do używania. W przypadku dokonania podnajmu lub przekazania Domu Zatoka Tataraku przez Najemcę osobom trzecim, Wynajmującemu przysługiwała będzie od Najemcy kara umowna w wysokości czynszu najmu określonego w rezerwacji dokonanej przez Najemcę. Niezależnie od kary umownej Najemca zobowiązany jest doprowadzić do natychmiastowego rozwiązania podnajmu i odebrania posiadania osobom trzecim, którym przekazał Dom do używania. Za każdy kolejny dzień trwania podnajmu lub używania Domu Zatoka Tataraku przez osoby trzecie, którym Dom został przekazany przez Najemcę do używania, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości dwukrotności stawki czynszu za każdy dzień.
Najemca nie może dokonywać zmian w wystroju Domu Zatoka Tataraku. Ostatniego dnia najmu zobowiązany jest zwrócić Wynajmującemu Dom wraz z urządzeniami i wyposażeniem w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego stopnia zużycia, a także pozamykać wszystkie okna i drzwi wejściowe na klucz, a także zakręcić wodę, zgasić światło, wyłączyć wszystkie urządzenia i upewnić się, że w kominku nie pali się ogień oraz nie ma żaru.
Najemca zobowiązany jest do utrzymywania oraz zwrotu Domu Zatoka Tataraku w stanie zastanym, co obejmuje w szczególności pozostawienie umytych naczyń i sprzętów kuchennych przed wyjazdem, opróżnienie lodówki z żywności i pozostawienie jej w nienagannym stanie, pozostawienie otoczenia Domu Zatoka Tataraku w zastanym stanie. Niedostosowanie się do powyższego zobowiązania skutkuje potrąceniem przez Wynajmującego kwoty 200 zł z kaucji na poczet kosztów sprzątania.
Najemca zobowiązany jest do natychmiastowego poinformowania Właściciela o ewentualnych uszkodzeniach i brakach zastanych w Domu Zatoka Tataraku, w przeciwnym razie poczytuje się, że to Najemca odpowiada za te uszkodzenia i braki.
Absolutnie zabrania się palenia tytoniu i e-papierosów w Domu Zatoka Tataraku oraz używania otwartego ognia, w tym palenia grilla, w Domu Zatoka Tataraku, na tarasie – w tym zakresie należy korzystać z wyznaczonego do tego miejsca na terenie działki.
Najemca obowiązany jest do przestrzegania ciszy nocnej od godz. 22:00 do godz. 7:00.
W przypadku naruszenia postanowień Regulaminu Wynajmujący uprawniony jest do rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym, a Najemca obowiązany jest niezwłocznie opuścić Dom Zatoka Tataraku.
Ze względu na wymagania ochrony przeciwpożarowej w Domu Zatoka Tataraku nie wolno używać jakichkolwiek przyrządów lub urządzeń zasilanych energią elektryczną lub gazową, nie będących wyposażeniem tych pomieszczeń i mogących wytworzyć zagrożenie pożarowe, jak np. grzałek elektrycznych, grzejników, palników gazowych.
Zabrania się wnoszenia do Domu Zatoka Tataraku łatwopalnych materiałów, materiałów wybuchowych oraz materiałów o nieprzyjemnym zapachu.
Zabrania się korzystania z Domu Zatoka Tataraku oraz jego wyposażenia w sposób niezgodny z ich przeznaczeniem, jak np. wspinania się na elementy konstrukcyjne, niewłaściwe korzystanie z mebli – przede wszystkim wynoszenie mebli wewnętrznych poza Dom, podejmowanie prób otwarcia zamkniętych przez Wynajmującego pomieszczeń i schowków nie przeznaczonych do użytku przez Najemcę, wrzucania do sedesów i odpływów płatków kosmetycznych, podpasek, tamponów, chusteczek mokrych, prezerwatyw itp. (do sedesów może być wrzucany wyłącznie papier toaletowy), itd.
Korzystać z kominka (piecyk tzw „koza”) mogą wyłącznie osoby dorosłe. Jednocześnie zabrania się wynoszenia ognia i żaru poza paleniska oraz palenia w nich innych przedmiotów i płynów niż te zapewnione przez Wynajmującego.
Najemca musi zachować szczególną ostrożność przy poruszaniu się po terenie działki, w tym w szczególności nieustanną opiekę nad dziećmi ze względu na znajdujący się na niej betonowy zbiornik szamba. Zbiornik jest zakryty żeliwnym włazem.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku korzystania z Domu niezgodnie z przeznaczeniem, w wyniku braku stosowania się do zaleceń Wynajmującego lub instrukcji użytkowania oraz w wyniku braku odpowiedniego nadzoru nad małoletnimi towarzyszącymi Najemcy.
Wynajmujący dopuszcza pobyt małych psów (do 10 kg) będących własnością Najemcy, jednak Najemca zobowiązany jest wcześniej uzgodnić to z Wynajmującym. W przypadku zatajenia tej informacji przed Wynajmującym, Najemca zobowiązany jest do uiszczenia opłaty w wysokości 500 zł za każde przebywające w Domu Zatoka Tataraku zwierzę.

XI. Odpowiedzialność Najemcy i osób objętych rezerwacją

Najemca ponosi odpowiedzialność finansową za wszelkie szkody, jakie wyrządzi w Domu Zatoka Tataraku, w jego wyposażeniu lub na działce, na której się znajduje.
Najemca zobowiązuje się do pokrycia wszelkich szkód dokonanych przez jego zwierzę w Domu Zatoka Tataraku oraz na działce, na której się znajduje, jak również wszelkich szkód wyrządzonych przez zwierzę w mieniu osób trzecich oraz osobom trzecim.
Najemca ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec Wynajmującego solidarnie ze wszystkimi osobami, które zostały wskazane przy rezerwacji, jak i z osobami, które nie zostały wskazane przy rejestracji, a którym Najemca udostępnił wejście na teren Domu Zatoka Tataraku.
Wynajmujący ma prawo do pokrycia szkody, o której mowa w ust. 1, z otrzymanej kaucji.
Najemca ponosi pełną odpowiedzialność za zachowanie i bezpieczeństwo osób pozostających pod jego opieką, w tym w szczególności dzieci poniżej 18 roku życia.

XII. Odpowiedzialność Wynajmującego

Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić utrzymanie odpowiedniego stanu technicznego Domu Zatoka Tataraku oraz związanej z nim infrastruktury i wyposażenia. Zgłoszone uszkodzenia i braki Wynajmujący zobowiązany jest naprawić lub uzupełnić niezwłocznie z uwzględnieniem rodzaju uszkodzenia lub braku. Wynajmujący dokona napraw i uzupełnienia braków na własny koszt w przypadku, gdy za ich powstanie odpowiedzialności nie ponosi Najemca. W przypadku odpowiedzialności Najemcy za uszkodzenia lub braku Wynajmujący może wstrzymać się z ich naprawą lub uzupełnieniem do czasu uiszczenia przez Najemcę kwoty niezbędnej do pokrycia tych kosztów.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za przedmioty wartościowe, w tym w szczególności środki pieniężne, biżuterię oraz sprzęt elektroniczny, pozostawione w Domu Zatoka Tataraku lub na działce, na której się znajduje.
Przedmioty pozostawione w Domu Zatoka Tataraku, po jego opuszczeniu, nie będą przechowywane – w takim przypadku Wynajmujący poinformuje Najemcę telefonicznie lub drogą elektroniczną o konieczności ich odbioru w wyznaczonym terminie, po upływie którego przedmioty te mogą zostać przez Wynajmującego zutylizowane. Wynajmujący może wyrazić zgodę na odesłanie przedmiotów Najemcy na podany przez niego adres na odpowiedzialność Najemcy i na jego koszt.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenie lub utratę samochodu lub innego pojazdu należącego do Najemcy oraz przedmiotów w nim pozostawionych, niezależnie od tego, czy pojazdy te zostały zaparkowane na działce, na której znajduje się Dom Zatoka Tataraku, czy poza tą działką. Dwa miejsca parkingowe na terenie działki przeznaczone dla Najemców są bezpłatne i niestrzeżone.
Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za skutki awarii dostaw mediów spowodowane przyczynami innymi niż leżące po stronie Wynajmującego, a także za wszelkie sytuacje spowodowane przez siłę wyższą, w szczególności jak ponadprzeciętne warunki pogodowe, działania władz, rozruchy, działania zbrojne itp.
W każdym przypadku Wynajmujący nie ponosi wobec Najemcy odpowiedzialności z tytułu utraconych korzyści.

XIII. Dane osobowe

Dane osobowe Najemcy przetwarzane są przez Wynajmującego z uwzględnieniem przepisów prawa w tym zakresie. Przepisy ustawy potocznie zwanej RODO nie mają zastosowania. Motyw 18 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych)
Dane osobowe Najemcy przetwarzane są wyłącznie w celu dokonania rezerwacji i wykonania umowy najmu.
Podanie danych osobowych przez Najemcę jest dobrowolne, jednak ich niepodanie w zakresie niezbędnym do realizacji umowy uniemożliwia jej wykonanie.
Wszystkie udostępnione dane osobowe podlegają szczególnej ochronie.
Teren Domu Zatoka Tataraku jest monitorowany przez dwie kamery znajdujące się na szczytach Domu. Monitoring ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa dla przebywających w nim Gości oraz ich mienia. Zapis monitoringu jest cyklicznie usuwany, najpóźniej po 4 dobach. Zapis monitoringu może być udostępniony wyłącznie w sytuacjach do jakich zobowiązują Wynajmującego przepisy prawa na terenie Polski.

XIV. Reklamacje

Uwagi i reklamacje związane z zakwaterowaniem oraz innymi usługami świadczonymi przez Wynajmującego należy zgłaszać możliwie bezpośrednio do Wynajmującego po stwierdzeniu podstaw do ich zgłoszenia.
Ewentualne reklamacje nie mogą mieć wpływu na termin pobytu i wysokość płatności.
Reklamacje będą rozpatrywane i rozwiązywane indywidualnie, o sposobie załatwienia sprawy Najemca składający reklamację zostanie poinformowany.

XV. Postanowienia końcowe

Dokonując rezerwacji Najemca jednocześnie potwierdza fakt zapoznania się z niniejszym Regulaminem oraz akceptacji jego postanowień.
W sprawach nie uregulowanych w niniejszym Regulaminie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Ewentualne spory będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla położenia przedmiotu najmu.
Niniejszy Regulamin obowiązuje od 01.01.2024 r. do jego zmiany lub odwołania.
Wynajmujący zastrzega sobie prawo do dokonywania zmian w Regulaminie z ważnych powodów. W przypadku dokonania zmian w trakcie okresu najmu, Najemcę wiążą postanowienia dotychczasowego Regulaminu, chyba że Najemca wyrazi zgodę na zastosowanie nowej treści Regulaminu.